Категория: Строительство

В последнее время можно наблюдать целый каскад новостроек и новых микрорайонов, наконец, жилья хватит всем! Казалось бы дело за малым, приобрести сей долгожданный «собственный угол» и радоваться вместе с домочадцами долгими вечерами сидя у телеэкрана. Однако в условиях рынка этот самый «угол» может обойтись не чуть не дешевле покоев царицы Клеопатры. Постараемся разобраться во всех тонкостях квартирного вопроса молодой семьи.
По законодательству Республики Беларусь под определение «молодой семьи» попадают семьи, в которых один из супругов младше 31 года на момент подачи заявления о постановки на учёт. Для постановки же на учёт необходимо чтобы оба супруга вступали в брак первый раз, и кто-либо из них не имеет отдельной квартиры.
Для вышеупомянутой молодой семьи существует два варианта на рынке жилья:
приобретение и постройка. С указом Президента Беларуси от 1 марта «О внесении дополнений и изменений в Указ Президента Республики Беларусь от 14 апреля 2000 года №185» снизилась доля собственных инвестиций молодой семьи при постройке жилья. Льготный кредит для приобретения жилья также вырос и составил 100% для многодетных семей и 90% для всех остальных.
Не менее важным моментом остаётся площадь предлагаемой квартиры. Подчас даже с льготным кредитованиям молодая семья не в силах позволить себе трехкомнатную или двухкомнатную квартиру более 80 м.кв. Рынок оказался весьма отзывчивым в этом вопросе и на данный момент средняя площадь «двушки» составляет 62,66 м.кв., а «трёшки» — 85 м.кв. Ложкой дегтя в этой бочке мёда может стать небезызвестная очередь на строительство. Квартиру в крупнопанельном доме придётся ждать не менее десяти лет, так как только сейчас списки состоят из очередников, ставших на учёт до 2000 года. Очередь на двухкомнатную квартиру в кирпичном доме для молодой семьи подойдёт значительно быстрее. Уже спустя 2-3 года молодая семья сможет въёхать в собственное жильё. Тогда как предложения о строительстве трёхкомнатных квартир в кирпичном доме есть и сейчас. Но в таком случае и цена вопроса принимает более серьёзный вид.
Приятной новостью для многодетных молодых семей может стать решение о строительстве трёхкомнатного жилья на льготных условиях. Такие семьи немедленно становятся в очередь при подаче заявления. Сложность может составить постройка четырёхкомнатной квартиры. Как и в какой срок будет решен данный вопрос пока не известно.

Вот он долгожданный миг! Вот свершилось то, о чем вы мечтали вечерами, сидя за столом, взявшись за руки. У вас есть все возможности для того, чтобы обзавестись своим собственным жилищем. Вам осталось решить один маленький, но ключевой вопрос. Что приобрести? Дом в частном секторе или в сельской местности или квартиру в городе или поселке городского типа? Попытаемся разобраться.
Не скажу ничего нового для вас, но выбор всего чего угодно начинается с определения плюсов и минусов. Вот и в выборе между домом и квартирой начинать необходимо с плюсов и минусов того ли иного места проживания.
Свой дом, купленный, построенный или отданный в аренду государством, в неплохом живописном месте способен стать тем долгожданным очагом, к которому стремятся все семьи. Ну, смотрите сами. Природа и чистый воздух. Никакого шума и суеты. Размеренная и уравновешенная жизнь.Дом – это что-то большее, чем просто жилье. Это то, что вы можете достраивать и перестраивать. Заниматься воспитанием детей и всевозможными хозяйственными делами, как-то садоводством или разведением всякой живности.
Вместе с тем, свой дом – это труд, причем довольно тяжелый. Обеспечение санитарно-гигиеническими удобствами. Это и каждодневные хлопоты по уборке территории. Жизнь в сельской местности – это отсутствие многих возможностей для развлечения и инфраструктуры. Безусловно, в последнее время в Беларуси идет своего рода выравнивание городской и сельской местности в плане социальной сферы. Однако все это далеко от того, что хотелось бы.
Вариант – квартира. Здесь гораздо проще. Все самое необходимое и приспособленное для комфортной жизни. Выбор метража и планировка квартир в наше время столь разнообразна, что каждый найдет себе что-то по вкусу. Технические навороты и развитая инфраструктура, несомненно, облегчают жизнь человека. Потому жизнь в крупном мегаполисе или небольшом городе это компактно и удобно.
Однако не стоит обольщаться. Квартира в городе, как и жизнь в нем же требует хорошей стрессоустойчивости. Постоянная людская суета на улицах и огромное количество транспорта потребуют от вас хорошей выдержки. Конечно, если у вас в наличии личный автомобиль, тогда часть проблем снимается (правда добавляется другая часть). Атмосфера и человеческие взаимоотношения в городе значительно разнятся от сельской жизни.
Так или иначе, свой дом или квартира, город или деревня, чтобы вы ни выбрали, ваш выбор определит лишь место, где вы захотите жить. Ну, а то, каким будет ваш семейный очаг, зависит от того, каким вы его видите сами.

Ну, ни в какую не соглашается ваш муж жить с родителями. Ни со своими, ни с родителями жены. Нет и все. А собственное жилье пока в далекой перспективе. Тогда единственное средство, что сможет дать вам, хоть какое-то ощущение отдельного жилья, это аренда квартиры, дома на время. Правда, бывает так, что временное оказывается почти постоянным. Итак, вы решили снимать квартиру. Какие же подводные камни скрываются за этим?
Проблема номер один. Поиск подходящего съемного жилья. Предложений в наше время полно. И потому можно выбрать самый подходящий вариант по соотношению «цена-качество». Съемная квартира должна соответствовать тем параметрам, которые важны для вас. Вы – пара. А значит должны учесть мнения обоих. Ну, если, конечно поджимает время, тогда приходится брать первое подходящее съемное жилье. Тем не менее, не впадайте в крайности.
Проблема номер два. Хозяева съемной квартиры. Бывает так, что жилье вам понравилось по всем своим параметрам и готовы вы снять его на долгий срок. Да вот только смущает вас владелец или владелица данной квартиры. Увы! В этой ситуации, если вы желаете остаться жить в съемной квартире, вам придется искать общий язык с хозяевами квартиры. Заранее оговорить условия проживания. Многие не хотят принимать семьи с детьми. Оформить договор, если вы по таковому собираетесь жить. Вам должны доверять, а вы свою очередь сможете полноценно жить на съемной квартире, ощущая себя, ну хоть немного в своем доме.
Проблема номер три. Пожалуй, самая животрепещущая. Это распределение семейного бюджета с оговоркой на аренду жилья. Нет, если вы снимаете жилье в провинциальной глубинке, то нагрузка на ваш кошелек будет не столь значительной. А вот, скажем, съем жилья в крупном городе или столице потребует от вас крепкого финансового положения. Необходимо всегда помнить, что съемная квартира является для вас домом лишь тогда, когда вы своевременно вносите плату за него. И стоит лишь оступиться от этого, — все, дома может и не быть.
Так или иначе, съемное жилье, на сегодняшний день, является самым доступным и быстрым способом попытаться наладить свой личный семейный быт. Любая супружеская пара, строя семью просто лелеет мечту о собственном доме. Это не удивительно. Это одна из основ прочности общества. Но цены на жилье и очереди на его строительство не поспевают за появляющимися новыми семьями. И потому приходится искать варианты. Жить с родителями – это один из вариантов. Съемное жилье – это другой. Кто-то на этом зарабатывает деньги, а кому-то хочется жить самостоятельно.
Самое главное чтобы интересы всех сторон совпали.